Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реформа Жкх Текущий Ремонт Многоквартирного Дома

Анализ результатов данного исследования, проведенного в начале июля текущего года, показывает сохраняющуюся тенденцию роста уровня осведомленности граждан по основным направлениям реформы ЖКХ и участия в проводимой реформе. Особое внимание при проведении данного исследования было уделено вопросам, связанным с региональными системами капитального ремонта многоквартирных домов, как наиболее актуальному в настоящее время направлению реформы отрасли ЖКХ. Данные показатели позволяют отметить высокий уровень эффективности сотрудничества с федеральными печатными средствами массовой информации и телеканалами по информированию населения о новых правилах организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Главная - Новости - Всероссийский центр изучения общественного мнения провел социологическое исследование по важнейшим аспектам реформы ЖКХ 29 июля К списку новостей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полезная информация

Сводная ведомость за 6 месяцев январь — июнь результатов исследования по водоснабжению. Сведения о качестве питьевой воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения на территории ЗАТО Знаменск за II квартал г.

Сведения о качестве питьевой воды, подаваемой потребителям за I-IV квартал г. Администрацией ЗАТО Знаменск были инициированы собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Знаменск для решения вопроса о выборе способа управления.

Халитовым по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Приобрести прибор учета. Ориентировочная стоимость электронного счетчика 1 класса точности составляет рублей;. Капустин Яр, ул. Советская, д.

С 27 января года администрация ЗАТО Знаменск проводит собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу проведения капитального ремонта. К сожалению активность людей очень низкая. На собраниях обсуждаются вопросы и принимаются решения по порядку проведения капитального ремонта многоквартирного дома. У каждого многоквартирного дома появится свой электронный паспорт. Основная задача на сегодняшний день - заполнить сайт информацией. Сделать предстоит немало, для каждого дома необходимо заполнить более полей.

Губернатор Астраханской области на совещании с главами администраций муниципальных образований в августе г. Именно поэтому такой единый электронный ресурс должен сделать всю систему ЖКХ понятнее и доступнее для любого жителя области. Кроме того, у любого жителя Астраханской области появится возможность создать в рамках ресурса личный кабинет, где он будет отслеживать любую работу своей управляющей компании или ТСЖ, а также в целом - финансовое состояние всего областного фонда реформирования ЖКХ.

Когда мой дом попадет в программу капитального ремонта и какой управляющей компании следует доверять собственные средства? На эти вопросы, по словам разработчиков, также будет призван ответить новый ресурс. В настоящее время к созданию ресурса уже активно подключился и Знаменск. Стандарт раскрытия информации устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, особенности раскрытия информации и предоставление для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Раскрытие информации подразумевает под собой прямое обеспечение доступа неограниченного круга лиц, независимо от цели ее получения, к информации согласно Стандарту. Согласно Стандарту информации Управленцы обязаны раскрывать следующую информацию:. Помимо общих сведений о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных жилищных кооперативов раскрытию подлежит также информация:. Законодательно установлены и пути раскрытия Стандарта информации:.

На данном сайте проводится опрос общественного мнения по вопросам управления жилищным фондом, имеется новостной блок, раздел, освещающий результаты работы ТСЖ и управляющих компаний, форум по актуальным вопросам. По запросу потребителей управляющая организация, товарищество собственников жилья, обязаны сообщать адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Законодательно установлен и срок доступа хранения информации согласно Стандарту : в течение 5 лет. Также оговорены сроки предоставления информации по направляемым запросам в электронном запроса на адрес электронной почты потребителей: в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней - товариществом собственников жилья и жилищно-строительным жилищным кооперативом.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в дневный срок со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Ведущий специалист отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации АТО Знаменск Е. В конце года в Жилищный Кодекс Российской Федерации внесены изменения, которые возложили на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ и органы местного самоуправления — обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение требований законодательства субъект РФ обязан принять региональную программу капитального ремонта, которая должна содержать перечень всех многоквартирных домов региона, перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения; создать регионального оператора региональный фонд капитального ремонта , принять нормативные правовые акты, устанавливающие порядок организации капитального ремонта и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, порядок контроля за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, обеспечить контроль за деятельностью регионального оператора.

Не позднее 2-х месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта год собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. За 1 месяц до окончания установленного срока для выбора способа управления, если такой способ не выбран самостоятельно, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в таком доме для его выбора.

Если способ управления не выбран или не реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Российской кредитной организации, с капиталом не менее 20 млрд. При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете общее собрание собственников помещений обязано принять решение:- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, но не менее минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ;- перечне и сроках работ по капитальному ремонту, но не менее перечня и не позднее сроков их проведения, установленных региональной программой капитального ремонта;- о владельце специального счета, которым может быть определен региональный оператор; кредитной организации, для открытия специального счета.

Если собственники помещений не выбрали кредитную организацию или кредитная организация не соответствует требованиям, установленным законодательством, выбор кредитной организации осуществляется региональным оператором.

Владельцами специального счета могут быть товарищества собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, жилищно-строительные кооперативы, региональный оператор.

Если собственниками помещений принято решение об открытии специального счета на имя регионального оператора, протокол решения общего собрания направляется региональному оператору.

Обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирных домов спустя 4 месяца за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта. Взносы на капитальный ремонт не выплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении земельного участка, на котором он расположен, принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Региональный оператор создается в форме юридического лица фонда субъектом РФ, расходы на административно-хозяйственную деятельность которого финансируется за счет взносов учредителя.

Региональный оператор обеспечивает заключение договоров на формирование фонда капитального ремонта и выполнение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, выставляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счетах регионального оператора, аккумулирует средства, ведет их учет в разрезе каждого собственника, выполняет функции технического заказчика разрабатывает проектно-сметную документацию, отбирает в установленном нормативным правовым актом субъекта РФ порядке подрядную организацию для проведения капитального ремонта, обеспечивает контроль за проведением работ и приемку выполненных работ, их финансирование.

Капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений, по предложению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации или регионального оператора, а если решение не принято — на основании решения органа местного самоуправления. Решение принимается по перечню работ, срокам их проведения, источникам финансирования, смете расходов на капитальный ремонт.

Меры государственной поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов могут предоставляться товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям и региональному оператору. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в любое время. По ст. Региональный оператор создается и для собственников, которые приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Из вышеуказанного видно, что сроки должны быть подкорректированы. Из смысла статьи видно, что проведение капитального ремонта будет не во всех домах, а только в тех, где есть хотя бы одна приватизированная квартира. Согласно п. А если собственники не приняли решение об участии в региональной программе? Вопросы жилищно-коммунального хозяйства в Астраханской области, кроме органов власти, будут также контролировать рабочие группы, состоящие из экспертов и заинтересованных граждан-активистов.

Эта инициатива губернатора Александра Жилкина нашла поддержку общественного совета по ЖКХ, первое заседание которого состоялось под его председательством. Идея создания совета назрела сама собой: жилищно-коммунальное хозяйство - сложная по структуре организация.

Формирование тарифов, качество предоставления услуг, сбор платежей, модернизация коммуникаций, капремонт домов, жилищное управление и контроль - решение этих и других вопросов требует внимания сразу нескольких категорий участников: ресурсоснабжающих, управляющих компаний, представителей муниципальных и государственных органов власти и, самое главное - граждан, которым приходится разбираться во всех тонкостях сложного процесса.

Активисты - общественники, вошедшие в состав совета, объединились в четыре рабочие группы. Еще одна рабочая группа будет разрабатывать вопросы взаимодействия с поставщиками и потребителями жилищно-коммунальных услуг. К этому времени будет понятно, насколько эффективно сработала отрасль после июльского повышения тарифов. Кроме этого, с 1 июня вновь заработала норма об уплате взносов на общедомовые нужды по горячей и холодной воде, а с 1 июля собственники начнут платить на ОДН за электроэнергию.

Как сообщил министр ЖКХ области Виктор Яковлев, введенные в действие нормативы намного ниже сентябрьских, когда в связи с массовым возмущением граждан губернатор приостановил их действие. Но так как правила по введению тарифов на ОДН утверждены российским правительством, их надо выполнять. Нормативы максимально скорректировали так, чтобы учесть интересы жильцов.

И теперь они возвращаются в квитанции. Начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Наличие совета и председателя совета многоквартирного дома должно позволить более эффективно решать вопросы, возникающие в ходе управления домом.

Если собственники не сделают свой выбор самостоятельно, то орган местного самоуправления организовывает общее собрание собственников помещений с целью выбора совета дома. Такие собрания проходили с Из многоквартирных домов на сегодняшний день только в 88 домах созданы советы и выбраны председатели.

Этими полномочиями обладает председатель совета многоквартирного дома на основании Жилищного Кодекса. Однако собственники помещений решением общего собрания могут наделить председателя дополнительными полномочиями, не противоречащими действующему законодательству.

Представляется, что эти полномочия можно закрепить в решении общего собрания собственников помещений. Также можно утвердить единожды Положение о совете многоквартирного дома и председателе совета многоквартирного дома, в котором будут перечислены указанные полномочия.

Однако для исключения конфликтных ситуаций в этой доверенности лучше перечислить и все дополнительные полномочия, которыми наделит председателя общее собрание собственников помещений. В ЖК РФ нет специальных указаний по форме доверенности. Таким образом, доверенность оформляется в соответствии с гражданским законодательством.

Так как обязательная нотариальная форма доверенности в этом случае не предусмотрена, то по аналогии с п. О вознаграждении председателя совета многоквартирного дома.

Действующим законодательством РФ этот вопрос не урегулирован. Совет — это некоммерческое объединение активных граждан, озабоченных судьбой своего многоквартирного дома. Совет помогает содержать дом в надлежащем порядке, предлагает для этого соответствующие меры, контролирует деятельность управляющей организации.

Председатель совета многоквартирного дома - это выборная должность и предполагается, что председатель совета работает на общественных началах. Перед проведением собрания все собственники должны быть зарегистрированы в листе регистрации. Решения собственников оформляются протоколом. По его словам, совершенствование и обновление отрасли является приоритетом для региональных и муниципальных властей, а конечные результаты — одним из основных критериев успешности работы региональных команд.

И предложил несколько неожиданный способ достижения поставленных целей — опереться на общественные организации , которые и помогут органам власти отслеживать выполнение структурами ЖКХ своих обязательств, контролировать работу управляющих компаний, следить за коммунальными тарифами в регионах.

Комплекс жилищно-коммунального хозяйства должен находиться под полноценным гражданским контролем. Нужно серьезно повысить публичную открытость отрасли, потребовал В. Знаменск, ул. Вознюка, д. Для обеспечения надлежащего состояния общего имущества проводятся осмотры, которые проводятся собственниками помещений, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и или выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества элементов общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах мероприятиях , необходимых для устранения выявленных дефектов неисправностей, повреждений.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:.

О ремонте своего дома можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ»

Сводная ведомость за 6 месяцев январь — июнь результатов исследования по водоснабжению. Сведения о качестве питьевой воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения на территории ЗАТО Знаменск за II квартал г. Сведения о качестве питьевой воды, подаваемой потребителям за I-IV квартал г. Администрацией ЗАТО Знаменск были инициированы собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ЗАТО Знаменск для решения вопроса о выборе способа управления.

ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings.

Документы разработаны экспертами, но для широкого круга пользователей в сносках даны подробные разъяснения, с указанием на применяемые нормы законодательства. Сегодня, 28 января года, генеральный директор государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин провел рабочую встречу с врио губернатора Хабаровского края Михаилом Дегтяревым. После этого состоялось торжественное подписание дополнительного соглашения между Хабаровским краем и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которым на территории данного субъекта РФ будут досрочно завершены программные мероприятия в части расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января года. Согласно данному соглашению, Хабаровский край обязуется досрочно, до 31 декабря года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января года.

Официальные сайты сети Интернет, с информацией о мкд

Этот текст должен бы был появиться лет пять назад. Еще перед принятием Жилищного кодекса или сразу после его вступления в законную силу. Но, к сожалению, в нашей стране не сложилась культура общения законодателей и граждан. Поэтому очень часто простым людям совершенно непонятно, к чему мы идем и что можно ждать в пути. До принятия Жилищного кодекса в этой фразе был юридический пробел. Владея собственной квартирой, гражданин фактически не мог существенно влиять на ее сохранение, потому что не имел права участвовать в управлении многоквартирным домом. По большому счету он стал, как иногда говорят, псевдособственником, потому что подлинным собственником осязаемых, материальных вещей стен, перекрытий, коммуникаций дома было другое лицо — государство, муниципалитет, завод, фабрика, ведомство. Конечно, собственник имел право ремонтировать свою квартиру, но эти усилия не давали серьезных гарантий ее сохранения на будущее, поскольку домом в целом управляли государственные организации, привлекавшие для ремонта и обслуживания дома другие государственные организации, которые могли не ремонтировать дом десятилетиями, в результате чего он становился аварийным.

Жилищный кодекс возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Но при этом перед гражданами не были выполнены обязательства по капитальному ремонту за предыдущие годы. Так, по данным статистики на 1 января года в капитальном ремонте нуждаются многоквартирных домов ,5 тыс. Признаны аварийными и подлежат расселению многоквартирных домов 26,2 тыс.

В век цифровизации нужно обязательно владеть информацией. В этой статье мы расскажем о сайтах, на которых Вы можете самостоятельно посмотреть информацию о своём многоквартирном доме и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Представлена информация об аварийном жилищном фонде Российской Федерации, которая раскрывается в рамках приказа Минстроя России от 30 июля г. В перечне аварийных домов отсутствует информация по снесенным домам на дату формирования выгрузки. Выгрузка содержит по каждому аварийному дому адрес, общие сведения, степень износа здания, документ о признании дома аварийным, состояние расселения на дату актуализации. Указаны реквизиты организаций, контактная информация, а также количество МКД в обслуживании на дату актуализации.

На данном информационном ресурсе любой житель может узнать информацию, касающуюся своего дома. Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера. Последнее обновление: Киров, ул.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 14.03.2015 Доступное ЖКХ: как происходит процесс лицензирования УК

.

.

Уровень участия населения в реформе ЖКХ в период с декабря года системами капитального ремонта многоквартирных домов, как наиболее.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Наталья

    Совет хороший но.

  2. Владилен

    Він (розумний юрист)продав авто за гроші іншій людині .Дає пораду кримінального характеру,авто викрали.Питання щьо буде з водієм який керував цією викраденою автівкою? Класний (АДВОКАТ !

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.